Le loyer représente un tiers du salaire des travailleurs

Les travailleurs faiblement rémunérés consacrent au moins un tiers de leur salaire au loyer dans la plupart des États membres. C'est ce que révèle une nouvelle étude syndicale à la veille de l'audition de confirmation du premier commissaire européen au logement.

Le coût moyen du loyer pour un logement de deux chambres au maximum absorbe 35 % ou plus de la masse salariale des travailleurs qui gagnent le salaire minimum légal dans 14 États membres.

Dans trois pays (Pays-Bas, Irlande, Luxembourg), le loyer représente la moitié des revenus mensuels des travailleurs faiblement rémunérés et, dans huit autres États membres, il équivaut à 40 % ou plus.

Et les dernières données d'Eurostat montrent que le coût des loyers a augmenté de 200 % dans l'UE.

État membre	Loyer mensuel moyen pour les logements de deux chambres au maximum	Salaire minimum légal	% du salaire minimum
Pays-Bas	€1149	€2,070	56%
Irlande	€1180	€2,146	55%
Luxembourg	€1340	€2,571	52%
Slovaquie	€371	€750	49%
L'Estonie	€387	€820	47%
Bulgarie	€215	€477	45%
Espagne	€578	€1,323	44%
Chypre	€430	€1,000	43%
Roumanie	€277	€663	42%
Portugal	€391	€957	41%
Belgique	€801	€1,994	40%
Grèce	€344	€910	38%
Croatie	€311	€840	37%
France	€618	€1,767	35%

Le coût du loyer est basé sur la moyenne de chaque pays, mais la situation peut être encore plus grave dans les villes, où sont concentrés la plupart des emplois.

L'analyse, réalisée par l'Institut syndical européen, est publiée avant l'audition au Parlement européen de Dan Jørgensen, candidat au poste de premier commissaire européen au logement.

M. Jørgensen sera chargé de faire avancer le "tout premier plan européen pour le logement abordable", auquel la présidente de la Commission, Ursula von der Leyen, s'est engagée dans ses orientations politiques.

La Confédération européenne des syndicats (CES) demande à M. Jørgensen de prendre les mesures suivantes dans le cadre du plan:

• Garantir des emplois de qualité et sûrs, promouvoir la négociation collective et augmenter les salaires minimums légaux pour couvrir le coût du logement ;
• Lutter contre la spéculation et la thésaurisation, notamment par une taxation plus progressive de l'immobilier et un renforcement de la réglementation des locations de courte durée ;
• Le soutien à l'investissement dans le logement abordable et adéquat sans but lucratif / à profit limité / public / social, y compris par le biais des outils d'investissement de l'UE, la flexibilité dans l'application des règles de gouvernance économique, et la révision prochaine des règles sur les aides d'Etat ;
• Des conditions sociales sur le financement public et l'aide d'Etat pour les projets de logement (y compris par la BEI) pour assurer la qualité et les emplois directs, ainsi que de meilleures conditions de travail dans le secteur de la construction ;
• Garantir des normes minimales de qualité, de santé, d'accessibilité et de sécurité pour les logements, ainsi qu'une réglementation des loyers pour protéger les locataires contre l'exploitation et les abus, mettre fin aux expulsions sans faute et suspendre les expulsions des familles vulnérables ;
• Une meilleure planification garantissant que le logement est relié à des services publics de haute qualité, y compris les transports, les soins de santé, l'éducation, la garde d'enfants.

Plus de détails sur les demandes de la CES sont disponibles dans la Résolution de la CES sur le droit à un logement adéquat, décent et abordable.

La secrétaire générale de la CES, Esther Lynch, a déclaré :

"Des millions de travailleurs dans la plupart des Etats membres voient une grande partie de leur salaire quitter leur compte en banque dès qu'il est perçu, simplement pour garder un toit au-dessus de leur tête.

"Bien qu'ils paient des loyers élevés avec de faibles salaires, leur logement est souvent totalement inadéquat, ce qui les expose, eux et leur famille, à des problèmes de santé.

"D'autres sont contraints de dormir sur le canapé dans l'appartement de leurs amis, de continuer à vivre chez leurs parents lorsque c'est possible, voire de dormir dans leur voiture.

"Dans le même temps, de très riches particuliers et des fonds d'investissement tirent des profits exorbitants du logement grâce à des pratiques contraires à l'éthique qui devraient être interdites.

"La nomination du premier commissaire européen dédié au logement ne pouvait pas arriver plus tôt. Les travailleurs attendent désormais de lui qu'il prenne des mesures à la hauteur de l'ampleur de la crise du logement en Europe.

"Il est temps que nous considérions à nouveau le logement adéquat comme un droit humain fondamental en construisant davantage de logements sociaux et en réglementant correctement le marché de la location.

Notes

Note statistique : Données basées sur les EU-SILC 2023, loyer mensuel total moyen et médian [hh060] pour les locataires payant un loyer au taux du marché [hh021] pour un logement jusqu'à 3 pièces [2 chambres à coucher]. Les loyers sont ajustés pour 2024 (premier semestre) en utilisant l'indice IPCH pour les loyers réels [CP041] (https://ec.europa.eu/eurostat/databrowser/view/prc_hicp_midx__custom_12267239/default/table?lang=en)

04.11.2024